ปฏิเสธไม่ได้ว่าการจะหาบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีและการันตีงานคุณภาพนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องใช้เวลาในการตรวจสอบและเลือกอย่างพิถีพิถัน เพราะหากไม่ใส่ใจเลือกบริษัทไหนก็ได้ อาจมีความเป็นไปได้ที่ต้องเผชิญกับปัญหาตามมา ไม่ว่าจะเป็นวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน ราคาที่สูงเกินไป หรือผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบงาน ดังนั้นในวันนี้เราจึงมีข้อควรระวังก่อนเซ็นสัญญาจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านมาให้อ่าน เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนตัดสินใจ
ข้อควรระวังก่อนเซ็นสัญญาก่อสร้าง
เมื่อขั้นตอนการเซ็นสัญญาเสร็จสิ้น หากต้องทำการยกเลิกสัญญาหรือแก้ไขใหม่ก็ต้องใช้เวลานาน หรือบางบริษัทอาจไม่มีเงื่อนไขนี้ ดังนั้นก่อนจะเซ็นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบทุกอย่างให้ละเอียดอีกครั้งเพื่อความเป็นธรรมของทั้งสองฝ่าย หากพบสิ่งที่ไม่น่าไว้วางใจ ควรหลีกเลี่ยงการเซ็นสัญญา
1. เปอร์เซ็นต์การจ่ายเงินแต่ละงวดเหมาะสมกับความคืบหน้าของงานหรือไม่
สามารถตรวจสอบข้อมูลในส่วนนี้ได้จากบัญชีแสดงราคาและปริมาณวัสดุก่อสร้างที่ใช้ ซึ่งอาจขอข้อมูลจากทางบริษัทผู้รับเหมาโดยตรง หรือทำการตรวจสอบด้วยการติดต่อไปยังผู้ที่เคยจ้างบริษัทดังกล่าวเพื่อสอบถามถึงผลตอบรับ
2. ตรวจสอบระยะเวลาการดำเนินการ
ขั้นตอนในการดำเนินการก่อสร้างต้องมีระยะเวลาที่สมเหตุสมผล ไม่ช้าหรือเร็วเกินไป โดยบริษัทผู้รับเหมาต้องมีการระบุทั้งวันที่เวลาอย่างชัดเจนในการส่งงานแต่ละงวด และระยะเวลาวันที่การก่อสร้างแล้วเสร็จ
3. เงื่อนไขและข้อกำหนดที่ระบุในสัญญาจ้างต้องไม่คลุมเครือ
ไม่ว่าจะเป็นรายละเอียดเล็กน้อยแค่ไหน ต้องมีการระบุลงในสัญญาจ้างอย่างชัดเจน เพื่อแสดงถึงความโปร่งใสและมั่นใจว่าจะไม่เสียเปรียบหากตกลงเซ็นสัญญา
4. ตรวจสอบสิทธิ์ในการยกเลิกสัญญา
บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดีต้องมีความรับผิดชอบต่องานที่ทำ โดยมอบสิทธิ์ในการยกเลิกสัญญาให้กับลูกค้าได้ ในกรณีที่พบว่าผู้รับเหมาก่อสร้างกระทำผิดจริง เช่น ไม่รับผิดชอบหรือดำเนินการตามที่ระบุไว้ในสัญญา ดังนั้นต้องตรวจให้รอบคอบ
5. การรับประกันงานหลังก่อสร้าง
แม้ระบบการทำงานจะละเอียดและรอบคอบมากแค่ไหน ข้อผิดพลาดและความเสียหายก็เป็นสิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ แต่เมื่อเกิดขึ้นแล้วทางบริษัทผู้รับเหมาก็จำเป็นต้องรับผิดชอบและดูแลเพื่อให้สามารถแก้ไขปัญหาได้ โดยไม่ต้องเสียเวลาไปจ้างบริษัทอื่น หรือเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
ปฏิเสธไม่ได้ว่าการเซ็นสัญญานั้นเป็นสิ่งที่ต้องใช้ความรอบคอบอย่างมากก่อนตัดสินใจ ทั้งนี้ก็เพื่อประโยชน์ของเราเองทั้งสิ้น เพราะการก่อสร้างไม่ใช่เรื่องที่ทำให้เสร็จได้ภายในเร็ววัน ซึ่งต้องมีหลายขั้นตอนและมีการจัดเตรียมเอกสารอย่างครบถ้วน หากขาดไปแม้แต่เพียงอย่างใดอย่างหนึ่ง ก็อาจทำให้ต้องเผชิญกับปัญหาและความยุ่งยากตามมาในภายหลัง